ファミール扇町アーバンステージ

  • 大阪府大阪市北区同心二丁目

  • / 天満駅 徒歩6分

  • 1998年築 / 20階建 / 190戸 / RC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
4,950万円
74.8万円/㎡
相場
4,792万円
72.4万円/㎡
3,361
4,315
5,269
6,223
AI査定結果
推定相場価格
4,792万円
72.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,315万円〜5,269万円
65.2万円/㎡〜79.6万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年10月22日
ファミール扇町アーバンステージ
4,950万円（74.8万円/㎡）/ 3階 / 66.18㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は76.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/214,950万円74.8万円3階 66.18㎡ 2LDK東
2025/09/265,280万円87.6万円16階 60.26㎡ 1LDK+S南
2025/07/195,480万円90.9万円16階 60.26㎡ 1LDK+S南
2025/07/156,300万円91.4万円20階 68.9㎡ 3LDK南
2024/11/045,580万円77.6万円5階 71.95㎡ 3LDK南
2024/10/235,580万円77.6万円5階 71.95㎡ 2LDK+S南
2024/09/244,180万円63.2万円2階 66.18㎡ 2LDK東
2024/09/194,780万円79.3万円3階 60.26㎡ 2LDK南
2024/09/074,380万円66.2万円2階 66.18㎡ 2LDK東
2024/08/145,780万円80.3万円5階 71.95㎡ 2SLDK南
2024/07/284,480万円67.7万円2階 66.18㎡ 2LDK東
2024/06/245,180万円72.1万円15階 71.87㎡ 3LDK南
2024/04/294,680万円70.7万円2階 66.18㎡ 2LDK東
2024/04/164,780万円72.2万円2階 66.18㎡ 2LDK東
2024/03/035,580万円77.6万円10階 71.87㎡ 3LDK南
2024/02/025,680万円79.0万円10階 71.87㎡ 3LDK南
2024/01/165,780万円80.4万円10階 71.87㎡ 3LDK南
2023/12/255,880万円81.8万円10階 71.87㎡ 3LDK南
2023/07/085,080万円70.7万円14階 71.87㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は69.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/21
ファミール扇町アーバンステージ
大阪市北区同心二丁目
天満駅6分 4,950万円74.8万円66.18㎡2LDK3階 / 20階建 東1998年190戸RC
2024/07/20エスリード中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 5,080万円78.0万円65.1㎡3LDK2階 / 14階建 南2003年150戸RC
2025/10/20ライオンズマンション北梅田
大阪市北区本庄西三丁目
中津駅9分 4,500万円65.8万円68.44㎡2LDK3階 / 15階建 南1998年147戸SRC
2024/08/08キングマンション天神橋II
大阪市北区天神橋七丁目
天神橋筋六丁目駅3分 4,899万円77.5万円63.2㎡3LDK6階 / 30階建 南1998年188戸RC
2025/07/25淀川リバーサイドタウンさくら1参番館
大阪市北区長柄東一丁目
天神橋筋六丁目駅6分 4,080万円60.0万円68㎡3LDK10階 / 14階建 南1996年200戸SRC
2025/01/31キングマンション天神橋1
大阪市北区天神橋四丁目
天満駅1分 4,000万円64.5万円61.97㎡2LDK3階 / 24階建 南西1997年152戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%上昇、大阪市北区では3.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は大阪市北区の平均と比較して11.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比+8.1%
大阪市北区
67.2万円/㎡
前年比-3.2%

マンション概要

マンション名ファミール扇町アーバンステージ
所在地大阪府大阪市北区同心二丁目
交通天満駅徒歩6分
築年月1998年
階数20階建
総戸数190戸
建物構造RC
土地権利所有権

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