ファミール扇町アーバンステージ

  • 大阪府大阪市北区同心二丁目

  • / 天満駅 徒歩6分

  • 1998年築 / 20階建 / 190戸 / RC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
6,300万円
91.4万円/㎡
相場
5,985万円
86.9万円/㎡
4,405
5,458
6,511
7,564
AI査定結果
推定相場価格
5,985万円
86.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,458万円〜6,511万円
79.2万円/㎡〜94.5万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月15日
ファミール扇町アーバンステージ
6,300万円（91.4万円/㎡）/ 20階 / 68.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は76.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/156,300万円91.4万円20階 68.9㎡ 3LDK南
2025/07/105,480万円90.9万円16階 60.26㎡ 1LDK+S南
2024/11/045,580万円77.6万円5階 71.95㎡ 3LDK南
2024/10/235,580万円77.6万円5階 71.95㎡ 2LDK+S南
2024/09/234,180万円63.2万円2階 66.18㎡ 2LDK東
2024/09/194,780万円79.3万円3階 60.26㎡ 2LDK南
2024/09/074,380万円66.2万円2階 66.18㎡ 2LDK東
2024/08/145,780万円80.3万円5階 71.95㎡ 2SLDK南
2024/07/284,480万円67.7万円2階 66.18㎡ 2LDK東
2024/06/245,180万円72.1万円15階 71.87㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は73.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/15
ファミール扇町アーバンステージ
大阪市北区同心二丁目
天満駅6分 6,300万円91.4万円68.9㎡3LDK20階 / 20階建 南1998年190戸RC
2025/01/21キングマンション天神橋II
大阪市北区天神橋七丁目
天神橋筋六丁目駅4分 4,680万円74.1万円63.2㎡3LDK15階 / 30階建 西1998年188戸RC
2025/06/13キングマンション天神橋1
大阪市北区天神橋四丁目
天満駅1分 4,480万円73.2万円61.2㎡3LDK13階 / 24階建 南東1997年152戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市北区では25.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は大阪市北区の平均と比較して8.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市北区
83.9万円/㎡
前年比+25.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ファミール扇町アーバンステージ
所在地大阪府大阪市北区同心二丁目
交通天満駅徒歩6分
築年月1998年
階数20階建
総戸数190戸
建物構造RC
土地権利所有権

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